新疆米东房企再做降价保值承诺

作者: 来源:新疆晨报日期:2008-10-31 21:02:46

    晨报讯：继首府米东区东和房产做出 “降价即补差额”的承诺后，该区又有两家房产公司及其代理营销公司分别以不同形式做出了 “降价保值”承诺。
    “从11月1日开始，我们将就公司代理销售的米东区‘高新明居’楼盘，向首府市民郑重做出‘降价保值调差’的承诺。”新疆浩鸿房地产经纪公司副总经理屈胜原昨日向记者透露。
    据了解，鉴于米东区近期房价的大幅波动，浩鸿房产是与其代理楼盘高新明居的开发商高新房产做出这一承诺的。
    而记者在被称为米东区第一高层的中盛·聚峰远景售楼处询问时，销售人员说，他们也会对消费者做出降价保值的承诺，并称可以在购房合同之外签订相关协议。不约而同的是，两个最新承诺降价保值的房产公司对承诺期限的设定，都落在了合同签订之日到办理完毕入住手续之时。
    降价保值承诺给高新明居带来了明显的销售业绩，昨日，销售人员马燕说，自从推出保值承诺和特价措施后，每天都有两三套房子成交。
    米东区各楼盘销售部人员言语间透露，10月中旬，米东区房产的价格战已经从9月底相互观望、以优惠促销售的不显山不露水的阶段逐步进入公开化阶段，其中某品牌房企在米东区的标志性楼盘的尾楼特价销售举动及400元的降价幅度，促使市场发生变局，其他房企不得不从价格、承诺等方面作出营销策略的调整。
    昨日，记者在米东区探访了十几家房产公司售楼处后发现，从优惠几十元到三四百元，从送液晶电视机到抽取汽车大奖，各种促销活动层出不穷，只有个别楼盘没有参与到促销大军中。
    据价格最具诱惑力的华都·景盛苑销售人员杨新峰介绍，该小区之所以抛出这个最低价格，与东和房产的保值承诺和最低房价有关。但他们的销售团队经过讨论后认为，履行保值承诺有可能会以牺牲小区的景观建设和服务等为代价。
    米东区今年在建面积最大的华源·博瑞新村销售部经理谢永雷认为，以降价保值来进行房产促销并不是最好的办法，此举不但扰乱了米东区的房价，对房产市场来说更是一种伤害。而持币观望的消费者则会无底线地期待下一个低点。出于自信，华源·博瑞新村的房价自4月开盘销售以来，并未见明显调整。
    对于这些保值承诺，有消费者前往售楼处询问详情。有人认为，保值承诺是房地产商对消费者负责任的一种表现。也有人认为，保值承诺只有两三个月时间，办理完入住手续后就自动失效，是房地产商的一个促销噱头，选择购房还是要看房屋本身的价值。
    新疆浩鸿房地产经纪公司副总经理屈胜原也坦言，此次承诺从积极的方面说，可以树立企业的诚信形象和良好的口碑；从负面效果来看，有可能会对后期楼盘的销售造成困局。
    （文/图本报记者陈新辉张敏）

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