新政推动新疆首府二手房交易

全购买二手房即可落户

新政推动首府二手房交易

自5月7日乌鲁木齐市公安局推出4项户籍管理举措后，来自浩鸿二手房、新疆玛雅房屋、大融房产等二手房经纪公司的信息都显示，咨询相关事宜者明显增多。业内预测，利好政策有可能激发二手房销售的小高峰。

在乌鲁木齐市公安局戶政处了解到，截止目前，乌鲁木齐市户籍人口（含原米泉市）231.3万人,总户数为 74.19万户,每年首府迁入、迁出的人口流动数为10万人左右.新推出的4项新举措将使从事个体经营的、 大学生、购买了二手房的外来务工人员等成为最大的受益者。

按照新政策规定,在乌鲁木齐市有合同固定住所、足额付款、取得房屋产权证、在本市缴纳两年社保的外来人员即可申报落户。该政策出台后，对外人员的学历、购房面积大小将不再做限制。

其中，合法固定住所包含商品房、经济适用房、自建房和二手房。但以上房屋不包括按揭房，而是足额付款、已经取得房产证的。

天荣房产经纪人杨颖高兴地告诉记者，她手头的两个客户在听说购二手房能落户，不再迟疑，准备钱款购房，近日有望签单。

“户籍新政策推行后，全款购买二手房即可申办乌鲁木齐市户口，这不仅对消费者是好事，也将极大拉动首府二手房的销售。”浩鸿二手房公司副总经理武军分析说，去年乌鲁木齐市房产局交易管理中心等官方分析数据显示，首府超过五成的 房屋为外地人购买、而从公司实际交易情况看，五成以上客户来自地州及内地，而且今年购房的外地人还呈现上涨趋势。

据了解，自4月底以来，首府二手房市场交易持续平淡，五一也没有呈现出“黄金周”特点，这与消费者市场观望情绪浓有很大关系。

大融房产公司经理肖银行认为，受户籍新政策利好影响，预计到6月份，随着首府新开发楼盘陆续上市销售，一手房市场“动”起来 ，消费者购买情绪升温，市场上房源供应量大幅增长，首府二手房市场也会逐步热起来，二手房销售将会进入热潮