新疆房价烧不退 烂尾楼搭车逃出困境

    昨日，记者在百花村电脑城看到，原一楼百花村餐饮区面积明显小了一半，另一半已成了百花村国际信息大厦售楼中心，矗立在大厅最显眼位置的百花村楼体模型，着实引人注目。

    据悉，到2008年底改建完毕后，百花村整个楼体将正式更名为“百花村国际信息大厦”。

    百花村房地产公司销售负责人告诉记者，百花村烂尾楼从2007年年底开始带产权销售到现在，已销售过半，目前10层至20层已全部售出，均价为每平方米6700元，总销售额达到5000余万元，预计到12月底可以交付使用。

    与其他楼盘的销售有所不同，百花村烂尾楼的销售并没有大肆宣传。

    百花村房地产公司总经理李湘新说，由于没有对外宣传销售事宜，目前购买者中近七成具有IT经营背景，还有三成是地州投资客户。

    据了解，在销售此楼前，建设方曾对百花村IT信息产品展示中心的商户进行过问卷调查，在收回的60份有效问卷中，有54位调查者表示出购买意愿。

    目前在首府中山路路段写字楼每平方米每天的租金在2－2.5元，对于一次性购买产权来说，每平方米6700元的价格被不少IT商家认为具有投资价值。

    当然，也有人表示，该楼始建于十年前，户型设计等与中山路现有的写字楼格局存在差距，可以说先天不足。

    据悉，同为首府著名的烂尾楼，碾子沟、小西门等地的烂尾楼已在去年房地产投资热的大背景下，纷纷找到了下家获得重生。有业内人士分析，目前百花村烂尾楼改建并销售，将会摘掉烂尾楼的帽子。

    而此前被外界关注的百花村烂尾楼有关债务及权属问题，一直是个谜。

    对此，李湘新表示，该楼是房地产公司出资1.5亿元改造的，其中有6000万元用于购买产权，所以现在向外界出售的是带有产权的，且销售手续完全齐备，符合上市销售的规定。