买卖新疆二手房常识要了解

作者: 来源:新疆晨报日期:2008-12-2 0:01:36

    晨报讯：网上挂牌、网上签约、资金监管……随着各项二手房监管政策的出台，乌市的二手房交易市场越来越规范。
    近日，记者从乌市房屋产权交易管理中心了解到，考虑到二手房交易日益规范，为了节省费用，不少买卖二手房的市民开始选择上下家直接交易（也称“手拉手”交易），省去找中介机构交易二手房这一程序。
    正在办理二手房挂牌交易手续的市民张女士说，不通过中介机构交易二手房，能节省一笔数目不小的佣金。虽然交易过程比较繁琐，没有第三方监督，但亲戚朋友或熟人可以考虑这种交易方式。
    据相关资料显示，首府60%以上的二手房交易是通过房屋中介来完成的。
    乌市房屋产权交易管理中心负责咨询事宜的工作人员表示，二手房买卖通常有两种方式：一种是通过房产中介机构交易；一种是自主交易，即 “手拉手”交易。无论采用哪种交易方式，如何保证房产交易的安全，最大限度地降低交易过程中的风险，是买卖双方需要面临的重要问题。
    不通过中介机构直接交易二手房，对不熟悉交易过程的买卖双方来说，有很多注意事项。
    比起一手房交易，二手房涉及的重要信息更多，交易流程更复杂。购房者除了要了解“看得见、摸得着”的房屋情况外，还要了解包括国家政策、房屋产权在内的其他信息。
    以二手房产权为例，有商品房、福利房、经济适用房等多种形式。不同类型的房屋，交易条件不同，需要承担的交易税费也不同。因此，市民“手拉手”交易二手房，一定要注意规避风险，了解交易常识，学会保护自身权益。