别墅呈现给我们，对生活品质和生活享受的畅想...

　　近年来这种开发模式逐渐向全国蔓延，特别是年内各地纷纷亮相的一批别墅大盘项目更是充分体现出这种变化发展趋势。

　　除了地段、环境资源配套等因素之外，别墅项目的规模效应也越来越被看重。成片开发别墅的所谓“别墅区”和单个别墅受到的青睐程度截然不同。成熟的别墅区，市场走势长期看好。别墅市场进入大盘时代，有利于开发建设中整合别墅配套资源并充分发挥别墅的规模化效应，也是城市别墅市场进入鼎盛期的标志。

　　根据记者调查，在首府的“歌林小镇”——别墅6S国际标准，这是城市居住的一个终极形式。森林生态健身、山顶公园、“水韵明珠”丰富的水上运动设施，于山水间挥洒豪情。提供完善的物业服务，全方面满足度假需求。商务中心、老人会所、儿童会所、宠物乐园等，生活所需不假外求。绿化覆盖率达93%，清晨拉开窗帘的瞬间，鲜氧扑面而来，阳光洒满生活。

　　如何去选择满意的别墅

　　1、环境：包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。

　　2、.规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受，另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。

　　3、景观营造：景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。 

　　4、私人领域环境的营造：规模化建造的别墅区不可能每栋别墅都充分享用自然资源与园区园林大景观。作为独立式住宅，它的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受，包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。 

　　5、单体设计：消费者应考虑别墅单体的外观设计、内部空间的动线设计与功能分区设置，是否与自身的个性、品位、身份和居住文化相适应。包括社交、家人聚会、主人生活区域、工作区、休闲区等设置是否合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用等。此外对于各层净高、窗户大小开启方式、阳台露台设置等影响生活舒适性的方面也应注意考察。

　　6、物业管理：别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，对别墅而言安全管理要格外重要，如门禁管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、紧急呼叫系统管理等，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理。

　　别墅呈现给我们，对生活品质和生活享受的畅想、与自然的深情相拥、与美好未来的轻声问候……

　　（整理/杨斌）