新疆物业私自加收水费

作者: 来源:新疆晨报日期:2008-10-31 20:47:12

□咋回事
    晨报讯：“从2008年11月1日起，本小区用水价格将全部加收20%的公摊费。”这几天，乌市诚盛花园小区的业主接到了物业公司加收水费的通知，这让他们很是惊讶。
    昨日，记者在诚盛花园小区的公示栏看到了这则通知。通知上说，由于小区内自来水地下管网年久失修，使整个小区自来水“跑、冒、滴、漏”现象严重；此外，物业公司发现个别业主家有滴水现象，造成物业公司在缴纳水费时背负了严重的亏损，因此要加收水费。
    对此，居民们议论纷纷。2号楼的居民王先生说：“管道老化就应该去维修管道，漏水并不是业主的责任，漏水了也该物业公司维修，怎么能将这个钱摊到居民身上呢？”
    “既然物业公司说有个别人‘偷水’，物业可以去罚这些人，怎能让大家承担责任？”7号楼的陈女士说。
    华景物业公司诚盛小区物业管理处主任张卫星告诉记者，他们这样做也是迫不得已，“由于跑、冒、滴、漏严重，造成小区分水表与供水公司的总水表有差额，每月都有上万元的水费亏损，这一部分全部由物业承担。”
    张卫星说，仅2007年6月到2008年8月，物业公司就承担了13万多元的水费亏损。不得已，物业公司决定根据乌市发改委下发的文件，加收20%的公摊费。
    记者向乌市发改委咨询后得知，在2005年发布的90号文件《关于乌鲁木齐市小区二次供水等有关问题的通知》第四条规定：对小区自来水跑、冒、滴、漏等正常损耗的分摊中存在的问题,物业管理单位在征求业主委员会同意后,按加权分摊的原则确定分摊量,每户的分摊比例不得超过实际用水量的20%。
    “我们已经按照要求通知了业主委员会。”张卫星说。
    诚盛花园业主委员会王主任说，业主委员会是代表居民的，所以只要大多数居民同意加价，业主委员会就同意。“我们希望物业在小区内做一个居民调查，根据调查结果再定是否加价。”王主任说。
    但张卫星表示：“不管业主委员会是否通过，我们都要执行加价。”他说，物业公司已无能力承担亏损：“其实以前诚盛花园小区居民缴纳水费时都很积极，没有欠缴过水费。我们也是没办法。”
    居民王先生说，如果没有业主委员会的同意物业就私自加价，“实在很过分，不同意物业的做法”。
    物业公司方面说，如果居民因此次加价而不缴纳水费，物业有可能不再代收水费，而居民因为没有地方缴纳水费，就有可能造成停水。
    （本报记者杨鑫瑞）