想拿房钥匙先交一年费

作者: 来源:新疆晨报日期:2008-11-8 10:53:47

    晨报讯：还没有入住，就要交清明年一年的物业费？最近，办理入住的高女士被小区物业管理处的这一规定弄得很不愉快，“如果我不预交物业费，连钥匙都拿不上，这样的条款太霸道了”。
    高女士购买的是位于乌市大湾一处新开盘小区的房子。高女士所在小区物业管理处的一位负责人表示，按相关规定，他们的做法并不违规。预收费用主要是因5月份物业已提前入驻，为业主查看隐蔽工程安全性等的费用都是由物业垫付的，预收部分费用是为维持正常运转。
    记者从乌市多家小区了解到，预收物业费并不鲜见，而对此大部分业主也只能表示接受。乌市物业管理协会说，物业公司要提高服务水平，小区也要成立业主委员会对物业公司进行监督。
    （本报记者郭倩实习生李珊）
保定市鑫和花园业主李先生：他和邻居们好不容易盼到交房时刻，当他们兴冲冲去办理交接手续时，工作人员却告诉他们，要先一次性交清一年的物业费、取暖费、电梯费等费用，否则不给房子钥匙。“还没有入住呢，凭什么要预交全年的物业费？现在是炎炎夏日，为什么要交取暖费？”李先生还质疑，物业收取的0.75元的物业费偏高。

　　记者寇国莹调查报道：昨天下午，记者在鑫和花园看到，小区打扫得比较干净，门口挂上了“欢迎业主入住”的条幅，一派热烈的气氛。不过，很多业主聚集在小区门口附近或议论纷纷，或与工作人员情绪激烈地在辩论着什么。

　　记者在现场了解到，鑫和花园的业主们质疑的问题除了物业费、取暖费、电梯费等，还有房子质量、纱窗、房子面积误差等其他问题。

　　记者提出采访要求后，一位自称来自北京的、负责承销鑫和花园的不愿透露姓名的男子表示，负责该小区物业管理的中铁物业和鑫和花园的开发商中铁地产同属一个集团，属于一级物业，提供的物业服务标准也为一级标准，向业主收取的每月每平方米0.75元的物业费已经在保定市物价局备案。

　　该男子对“为何要预收全年的物业费”一事解释说，何时收取物业费，在物业管理行业并没有固定模式，什么时候收由物业公司自己决定。

　　采访过程中，该男子接到一个电话后匆匆离去，采访就此中断。随后，负责接待的工作人员向记者透露，刚刚接受记者采访的男子为张经理，原来负责鑫和花园的销售，现主管交接工作。由于领导们都不在，现在谁都找不到。